L’agence immobilière CEPIMMO vous propose dans le quartier recherché du bouquet, proche de toutes les commodités à pieds, sur un magnifique terrain paysager de 1243m2 exposé plein sud, au calme absolu, ce charmant pavillon traditionnel de 170m2 sur sous-sol total comprenant:

Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale lumineuse, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 20m2 avec accès terrasse , un double séjour avec cheminée avec accès de plain pied sur une vaste terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 30m2 avec accès sur le jardin arrière.

Au 1er étage : Trois vastes chambres avec placards, une salle de jeux de 30m2 pouvant être transformée en suite parentale avec SDE, un dégagement, une grande salle de bains et un WC séparé.

Au sous-sol , un espace libre de 83m2 avec bar, buanderie, parkings et une cave à vins.

LE +: Sur la parcelle, plusieurs dépendances à savoir: Une petite maison type 3p de 48m2 entièrement à rénover; un SPA de 15m2 avec salle d’eau et WC , un bureau extérieur de 13m2 et deux boxs .

Possibilité d’accéder aux dépendances de manière indépendante grâce à un chemin en pierre permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.

Le tout sur un terrain  de 1243 m2 clos,  avec petite piscine hors sol, SANS VIS A VIS et avec un puits permettant l’arrosage du jardin .

Un véritable havre de paix en pleine ville!

Prestations de qualité pour ce pavillon : Portes et portillons motorisés, pompe à chaleur, parquet dans les chambres , cheminée couplée avec la pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, cuisine récente et moderne

Bien TRES RARE sur le secteur !Pas de travaux à prévoir! Calme garanti !

Prix du bien avec honoraires inclus à la charge du vendeur soit : 3,5 %.

DPE D(221) et B(10) .