Une charmante maison familiale indépendante de 145m2 environ, très lumineuse, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard, un double séjour de 42m2 avec cheminée et accès direct sur terrasse exposée sud, une vaste cuisine de 15m2 semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre et un WC séparé.
Au premier étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une chambre parentale de 19m2 avec salle de bains, deux chambres, une salle d’eau et WC.
Au sous sol : Vaste garage permettant de garer 2 véhicules, cave à vin, pièce de rangement, buanderie avec wc, sauna/hammam et une salle de musique aménageable à sa guise.

Excellentes prestations pour cette maison : Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, panneaux Aerovoltaïques ( production électricité et chaleur), aspiration centralisée, insonorisation de la salle de musique …

Le tout sur une parcelle arborée de 507m2 SANS AUCUN VIS A VIS avec terrasse exposée sud, un cabanon de jardin et trois places de stationnement sur l’avant de la propriété.

Les + : Quiétude absolue et cadre enchanteur des Bords de Marne à 100m pour de belles balades en famille ; A 12 min à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express station SAINT-MAUR-CRETEIL.

A proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces) et à quelques minutes seulement de l’Hôpital Henri Mondor et des axes autoroutiers A4 et A86.

Prix du bien avec honoraires inclus à la charge du vendeur . Vente longue possible sur ce bien.
EXCELLENT DPE C (134) et GES A (4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une charmante maison familiale de construction traditionnelle de 126m2 habitables, très lumineuse comprenant:

Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Au premier étage: Un dégagement, une chambre, une chambre parentale avec salle d’eau et WC et vaste dressing donnant sur une terrasse à l’abris des regards.

Au sous sol: Une salle de sport, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

Combles aménagés en salle de jeux.

Possibilité de diviser la maison en deux appartements.

Belles prestations pour cette maison ( double vitrage PVC, chaudière gaz, pompe à chaleur, volets roulants électriques, isolation par l’intérieur, portail motorisé…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le tout sur une parcelle très bien entretenue de 207 m2 avec terrasse et barbecue

Les + : Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

A proximité de toutes les commodités à pieds: RER E à 12min à pieds boulangeries, pharmacie et commerces divers à 5 min. Et surtout à 20 min à pieds de la future Gare du Grand Paris ligne 15!

Prix du bien avec honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE D(247) et B(08)

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