Maison et local commercial 202m2 à Ormesson sur Marne (94490)

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Ormesson-sur-Marne, France
A vendre 695,000€ - Boutique, Maison
202 3 Chambres 1 Salle de bain 1 Parking

L’agence immobilière CEPIMMO, vous propose dans le plus beau quartier d’Ormesson sur Marne, cette magnifique maison de 202m2 habitables (240m2 surface utiles) comprenant :

Au RDC: Un commerce totalement indépendant de 80m2 environ comprenant une belle entrée avec vitrines, un dégagement permettant d’accéder à sept pièces modulables suivants envies avec lavabos ou douche, un WC séparé. Garage attenant permettant de garer deux véhicules.
Accès direct sur le jardin extérieur très ensoleillé et sur une jolie dépendance.

Au 1er étage: Une vaste entrée avec placard encastré, Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée de 62m2 et cuisine américaine équipée, un WC avec lave-mains.
Accès par le séjour sur une vaste terrasse d’environ 35m2 et ainsi qu’un balcon avec escalier indépendant extérieur et intérieur.

Au 2ème étage: Trois belles chambres avec rangements encastrés, une grande salle de bain en pierre naturelle avec baignoire, douche, meuble double-vasques, placard et un WC séparé.

Le tout sur une parcelle de 250m2 environ avec une dépendance à l’arrière de la maison de 23m2 habitables EN PLUS.Soit une superficie habitable totale de 225m2.
Prestations et matériaux de qualités dans cette maison sans aucun travaux !
Possibilité de créer dans cette maison plusieurs appartements avec accès indépendants et commerce divisible.
Possibilité de créer également un étage supplémentaire conformément aux dispositions du Plan local d’urbanisme.
A proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports et facilités de stationnement sur l’avenue.

Alors, envie d’exercer sa profession et d’habiter sur la plus belle avenue d’Ormesson sur Marne?
Ou tout simplement de faire un investissement rentable et durable?

N’attendez plus et venez visiter cette maison sans plus attendre…
DPE :c (124) et GES D ( 29)

Honoraires inclus à la charge du vendeur de 1,46%.Prix net vendeur 685.000€

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